Zeer ruime rijwoning met 3 slaapkamers gelegen op een boogscheut van het centrum van de stad

Rijwoning

Grevensmolenweg 10, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir811
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
155m2 grondopp.
EPC: 413 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Zeer ruime rijwoning met 3 slaapkamers gelegen op een boogscheut van het centrum van de stad.

De derde slaapkamer heeft een nieuwe vloer nodig en een likje verf tegen muren en plafond en dan is deze kamer perfect in orde. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als bergruimte.

Dit is een ideale woning voor wie in de stad wilt wonen en toch wenst te genieten van zeer veel ruimte in de woning.

Dit pand leent er zich zelfs perfect toe wie een zelfstandig beroep wenst uit te oefenen. Hier denken we bijvoorbeeld aan een schoonheidsspecialiste, pedicure, huisarts, kinesist,... De woning is naar achter uitgebreid waardoor de ruime living aan de voorzijde (opp. 30,69 m²) als praktijkruimte kan worden gebruik.

Deze woning geniet van een zeer degelijke afwerking en is bijgevolg instapklaar.

De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living (voorzijde), keuken, living (achterzijde), wc, berging, tuinberging, terras
1ste verdiep : slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer
2de verdiep : slaapkamer 3, zolder

Pluspunten :
- Ligging! Op 5 min van het centrum van de stad
- School op 50m
- Kinderopvang op wandelafstand
- Delhaize op wandelafstand
- Dokter op 250m
- Apotheek op 250m
- Het openbaar vervoer op 300m

Living 42 m²

Gelijkvloers

Berging 7.43 m² Aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak
Berging aan terras 3,18 m²
Inkomhal 11 m² Ruime inkomhal, tegelvloer
Keuken 1 22.04 m² Keramische kookplaat, granieten tablet en tafel, vaatwasser, dampkap, frigo, oven, microgolfoven, tegelvloer
Living 1 30,69 m² Perfecte praktijkruimte aan de voorzijde van de woning. Rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal
Living 2 42,30 m² Zeer ruime living met marmerenvloer
Terras 13.02 m² Muren zijn wit geverfd, tegelvloer, op het terras kan men genieten van de meest mogelijke privacy
Tussenhal naar terras 1,64 m² Tegelvloer
Wc1 1.67 m² Toilet, lavabo, tegelvloer

Verdieping 1

Badkamer 1 9.77 m² Ruime, vernieuwde badkamer met inloopdouche, meubel met lavabo, spiegel, toilet, Quick-Step vloer
Nachthal 4.93 m² Laminaatvloer
Slaapkamer 1 14.52 m² Laminaatvloer, elektrische rolluik
Slaapkamer 2 22.14 m² Zeer ruime slaapkamer, laminaatvloer
Traphal tussen 0-1 3,68 m² De trap is bezet met Quick-Step

Verdieping 2

Nachthal 2de verdiep 2,78 m²
Slaapkamer 3 19.71 m² Deze slaapkamer heeft nood aan een nieuwe vloer en een likje verf op muren en plafond
Zolder1 13.73 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200706-0002290688-RES-1
EPC waarde 413 kWh/m²
413
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Ketel Buderus
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Enkel op 1ste verdiep
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1936
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 117 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 290N
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt